马驹桥物流中心地处京津塘南六环出入口地带，交通位置十分优越，地理位置得天独厚。马驹桥物流中心是一家以货运配载、仓储、停车、住宿、汽修于一体的大型物流园，可容纳300余部大型货车同时停放，与京沈、京开、京石、京津二号线等11条高速公路相连，距市区15公里，首都机场30公里，天津100公里，是北京海陆空多式联运的最佳集合点。
物流中心紧邻北京最大、占地约10平方公里的通州物流基地和北京最大的亦庄工业经济技术开发区，这样的紧密相连给物流企业带来了无限商机。北京市政府批复的三地一港物流园区规划，马驹桥地区是重中之重，打造北京至天津的物流通道，马驹桥物流中心有着不可替代的枢纽作用。
北京市交通管理政策的推新出台，五环路禁止大货车通行，北京物流市场向外围发展，未来的运输车辆不得进入市区，这就需求五环或六环外围的货运中心，马驹桥物流中心顺应政策和市场的需求应运而生。马驹桥物流中心占地面积100余亩，场内建设规划合理，水电有线宽带已通，场内装有100吨地磅及饭店、汽修、超市，房屋分大中小三种户型，内设厨房卫生间，二期工程已交付使用。
11月3日，北京建设（控股）有限公司发布公告称，其合营公司北京北建通成国际物流有限公司，于北京市土地整理储备中心通州区分中心组织及举办的公开招标拍卖中，以人民币约3.70亿元成功竞投北京市通州区一土地使用权。
据观点地产新媒体查阅公告，该地块位于北京市通州区马驹桥镇，面积约350.6亩，将发展为一个拥有可出租面积约34.9万平方米的现代化仓库，属马驹桥物流园第一期发展项目。公告介绍，马驹桥物流园位于北京市海陆空交通枢纽通州区，为北京市四大物流基地之一。马驹桥物流园集地区性海陆空交通网络于一身，有潜质成为能够便捷地联系国内外的物流中心。
马驹桥物流园的计划可出租面积合共约为54.92万平方米，将分三期发展，预期于2018年中全部落成。落成后，马驹桥物流园将大幅增加让北京建设产生收入的可出租面积。公告还透露，北京建设已签订多份租赁意向书，涉及将于该场址上开发的建议可出租面积约27.2万平方米（约77%），并已就此收取订金。
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